北京千亿土拍落幕{mu}，矜持{chi}比例公租房成重点，5万台湖抄底举行时！

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　　5月10日，备受瞩目的千亿土拍拉开帷幕，超230家房企介入拍地，开启了北京新一轮的“土地抢夺战”。

　　土拍首日，就已经有多宗地在开拍前就已经触达上限，5月尾土拍终于落下帷幕，纵然公租房和矜持比例破定各家开放商也绝不手软，这一轮千亿土拍也出现了房产市场一些新的趋势。

　　7万+改善时代即将到来，刚需90或成稀缺

　　此次供地，限竞房地块“0”供应，7090“套内修建面积”成为新政策主流，以往89平米小三居占有主流市场的情形逐步被下半年集中供应的120平米的刚改市场所取代，向阳的几块地凭证政府最高限售7.6万价钱来看，直接意味着刚需的门槛被无形提高，上半年或许成为置业90三居的最佳时机。

　　东部大热，向阳王四营开拍前即到顶，7宗土地转入第三轮

　　再回到今日土拍，共计出让12块土地，主要漫衍在向阳与海淀区，土拍历程也是异常猛烈，地价触及上限！竞报公共租赁住房触及上限！政府产权份额均到达12%以上！7宗地块转为竞报高尺度建设方案阶段。

　　卓越39.27亿元+13%政府产权拿下金盏3005-02地块、融创以26.83亿元+15%政府产权份额拿下金盏3005-08地块、金地+保利+华润以50.94亿元，配建2.2万平公租房拿下崔各庄30-L01地块、招商+城建以42.2亿元，配建20000平公租房拿下崔各庄30-L04地块、中冶以22.8亿元+配建1万平公租房拿下东坝1104-612地块。

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　　北京下一步买哪儿？5万台湖置业正那时

　　从今日抢地大热来看，对于王四营这块地的楼面价5.6万-5.8万，而这个价钱还高于距离王四营车程十分钟左右的台湖板块项目的售价，再加上台湖自己的优势，未来台湖更会成为抢手的热势区域！

　　台湖作为通州副中央、CBD外溢、亦庄新城三大板块全笼罩的都会政策盈利区，绝对是当下的价值洼地。年底即将开通的黄金动脉17号线八站直达国贸，地铁+高速+城铁+机场线，绝对是东五环最强交通枢纽。

　　儿童医院、购物中央、万亩游憩园、学校等多元厚实配套加持，这样的距离绝对是东部刚需人群最佳之选。

　　忧伤的是，台湖这里另有万科，深耕台湖9年的万科，从19年入市的网红楼盘都会之光东望一直炙手可热，三期清盘，均价在4.7-5.1万元/平左右，四期已经入市，均价5.1-5.4万，也仅有百套，90-145�O的三居四居户型，北京刚需选手最后首付一百多万上车的绝佳时机不能错过！

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