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皇冠正网开户:过去十年数据 新加坡REITs指数 复合报酬率122.82%

admin2022-11-213三公坐庄赢钱的几率大吗

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近几个月新加坡取消多数防疫限制、推行国际商务活动等,推升今年实质经济成长率估值达3.6%。

投信法人指出,根据过去十年数据,新加坡REITs指数复合报酬率达122.82%,超过全球REITs指数的75.6%,加上以往美国联准会升息及缩表期间,新加坡REITs指数表现比全球REITs指数稳健成长,今年在升息及缩表环境下,新加坡REITs指数仍较耐震持稳,将提高REITs投资吸引力。

兆丰新加坡交易所房地产收益基金研究团队指出,由于REITs收益多以物业租金为主,多数新加坡REITs物业到期年限超过20年,且商业性物业有机会与政府商谈展延,以长期投资来看,REITs相对具有稳健性。

兆丰新加坡交易所房地产收益基金研究团队表示,虽然今年物价受到俄乌战争影响而上升,但也有机会带动REITs物业租金上扬,反而可望增加收益机会,因此国际地缘政治因素对新加坡REITs的影响性较低。

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兆丰新加坡交易所房地产收益基金研究团队表示也表示,受惠于经济复苏力道下,新加坡REITs股利有机会更出色,建议投资人可趁势纳入新加坡REITs于核心资产配置中,追求累积资产总报酬的空间。

群益全球地产入息基金经理人杨慈珍表示,在通膨隐忧牵动市场情绪下,让全球股市波动加剧,倘若后续通膨问题更为加剧,在抗通膨投资标的选取上,不妨留意提供稳定配息收益的REITs基金。一般而言不动产租金会随通膨走升而提升,因此可将REITs视为抗通膨资产。

从地产景气循环角度来看,许多区域和产业正处仍在复苏轨道上,加上市场消化全球债券利率弹升的波动逐渐减小,有利REITs后市表现,不过在市场资金轮动快速以及各国景气阶段不见得一致下,建议看好REITs的投资人不妨以全球布局的方式来因应,一来掌握各市场投资契机,二来也分散投资风险。

台新北美收益资产证券化基金经理人李文孝指出,美国REITs财务体质健全,目前负债比不到30%是历年最低,远低于金融海啸55%,现金充裕。目前美国REITs未来一年的本益比约16倍,股利率达4%,相当具吸引力。

日盛长照产业收益不动产证券化基金研究团队表示,当前美国整体REITs市价相对净资产价值NAV折价接近20%,俨然成为价值投资焦点。

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