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皇冠管理端登3网站:《本地楼市》美联:本港未来仍有加息压力 料全年楼价跌逾一成

admin2022-11-042

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美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,美国联储局加息0.75厘,自今年3月起美国开始加息以来,加息幅度合共已达3.75厘。虽然联储局声明暗示可能放慢加息步伐,但考虑暂停加息仍为时过早。本港大型银行于9月调高最优惠利率0.125厘后,今日(3日)再度加息0.25厘,即两次合共0.375厘。

他称,虽然近期金管局降低压测及施政报告推出非本地人才置业退辣税的措施,为本地楼市注入新动力;惟近期港股大幅波动,加上本港未来仍有加息压力,而近期不少银行调高定期存款吸客,均对楼市构成一定压力,买家入市态度维持审慎,二手市场亦以减价盘交投为主,,

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,故此二手楼价持续回落,预计全年楼价跌逾一成。

不过,他强调,本港银行于9月时仅加息0.125厘,步伐已较预期慢,今次加0.25厘只是正常化,整体加息幅度尚算温和,加上市场早就消化加息的预期,故相信对交投的影响正在减少。11月有多个新盘部署月内推出,在加息周期未完之下,相信发展商订价会持续克制,甚至以低市价推盘吸购买力,估计11月一手交投有望升至约1,500宗水平,届时将较10月360多宗大幅回升,有力创三个月新高;至于二手方面,估计成交量有望录约3,500宗。(jl/da) ,

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