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海澄轩旅店斩件 大部分改划住宅

admin2020-10-1152

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海澄轩旅店斩件 大部分改划住宅

2020-10-10 15:35:30 大公报作者:大公报记者 林志光
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分享 长实(01113)为增添所持旅店物业的土地价值,继天水围嘉湖海逸旅店后,现又申请将马鞍山海澄轩的旅店地,直接改划住宅用途,以增添未来的生长弹性。   海澄轩的土地现计划为其他指定用途,注明旅店之用,无论经常准许抑或经取得计划许可下,均不包罗住宅此项。因此,长实今年头已提出改划申请,要求将分层住宅(flat),加入可允许在纲领图注释内加入经计划申请提出生长的第二栏目之内,便将大部分旅店房改建为住宅单元。该申请正排期审理中。   至于今次长实所提出的改划建议则更为直接,是将该旅店的现有旅店用途,完全改变为住宅(甲类)12用途,此举信赖是为未来将整幢旅店拆卸重修为住宅而铺路。由于年头的申请,纵然获批后,长实未来如要拆卸重修住宅之用,仍须再向城规会提出计划申请;然如今次获批,以后便毋须再受城规规管,令土地生长更具弹性。   不外,长实今次虽提出改变土地用途申请,但仍沿用之前所提出的构想,即是只将大部分旅店房改为住宅单元,并不是拆卸重修。凭据所提交的文件显示,该旅店的地皮面积约8.61万方尺,现为1幢18层高旅店,,

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,提供831间住家式旅店房。长实拟将分划为旅店及住宅两部分,各有自力出入口及升降机大堂。旅店部分在地皮西边,设193间房间,所占楼面18.99万方尺;其余637间旅店房,改为住宅单元,所占楼面约40.18万方尺,平均单元面积约600余方尺。   此旅店地是长着实1998年头以投标方式夺得,中标价仅逾1.2亿元,每尺楼面地价不足200元,旅店于2002年完工,营运至今信赖生长商早已回本。   此外,中原地产研究部体例的8项CCL指数,最新按周上升的有6项,其中反映整体楼价走势的CCL,最新报178.05点,弹升约0.74%,2周累升约0.83%。九龙区指数报175.17点,按周升0.34%,2周累升1.27%;大型单元报177.63点,2周累升2.76%,按周升幅更达2.01%,是73周以来的最大单周升幅,走势近似V形反弹。   本周录升幅的另有大型屋苑指数,最新报180.38点,按周升0.38%;中小型单元指数报178.14点,按周升0.50%;新界西指数报168.10点,按周升2.43%,升幅为23周以来最大。 责任编辑:侯祎岚

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